Como o Twitter Tax Break Custo da cidade 30 milhões mais em 2014 do que 2013.When escritório do prefeito elogia o sucesso do ainda controverso 2011 acordo de benefícios da comunidade, alternadamente referido como uma quebra de imposto e um incentivo fiscal, que visava ancorar as empresas Como o Twitter em San Francisco, está se tornando difícil de argumentar, mas importante para esclarecer. Um passeio pela Market Street levará você além de outros destinatários da cidade s 1 5 por cento isenção de folha de pagamento, como Zendesk, uma das 20 principalmente empresas de tecnologia para tomar Vantagem do programa Você também pode parar em alguns dos muitos novos restaurantes destacados no recente New York Times artigo de jantar, A San Francisco Street Transformado pela Food Claramente uma revitalização, de um tipo específico, está ocorrendo. Mas em 2014 , De acordo com os dados fornecidos pelo escritório do controlador da cidade e analisados pela Crônica e Business Times a cidade perdeu para fora em 34 milhões de impostos através do programa debatido Que sa 30 milhões mais completa t Han os impostos a cidade forewent em 2013 Deve-se notar que naquele ano, a cidade ainda recebeu 3 4 milhões de empresas na zona isenta de impostos Mas de onde veio esse salto enorme. Isso é fácil Como funcionários da cidade explicar, San Francisco inclui opções de ações em seu cálculo de imposto de folha de pagamento Um ano após a pausa de incentivo entrou em vigor em 2012, o Twitter realizou sua oferta pública inicial de 25 bilhões Zendesk seguido, em 100 milhões, no próximo ano que weren t incluídos em 2013 s figuras, Agora foram levados em conta para o registro de 2014. Os críticos dos efeitos Twitter Breaks fiscais apontam para a disparidade de riqueza, endêmica na América e em plena exibição em San Francisco Precisa haver um equilíbrio no tipo de investimentos que estamos fazendo, Angélica Cabande, diretora da Rede de Ação Comunitária do Sul do Mercado, disse ao Chronicle que não só isso alimenta renda e expulsa pequenos negócios de mamãe e pop, mas também desloca pessoas da classe trabalhadora que trabalham Eu não me desculpo, Lee disse à Crônica do movimento e do sucesso do setor de tecnologia da cidade em geral, estou bastante entusiasmado com o que aconteceu. Em uma declaração de hoje, o prefeito acrescentou que s ince 2011 , A nova energia eo investimento criaram uma transformação ao longo do Mercado Central com 17 empresas de tecnologia, três espaços de co-trabalho, duas empresas de capital de risco e 40 novos negócios de loja, que realizou 40 milhões em vendas tributáveis adicionais e viu um aumento de 17% Imposto de vendas de 2010 a 2014.Mais amplamente, a área é agora o lar de 15 novos locais de artes, como Teatro Conservatory Theatre americano Strand Theatre e do novo teatro CounterPulse abertura na Rua Turk este mês Dez dessas organizações artísticas foram realocados a partir de - Risco imobiliário para um novo mercado central Tenderloin local para que pudessem garantir uma casa de longo prazo Durante décadas, o mercado central sofreu de algumas das maiores taxas de vagas comercial e de loja em nossa cidade e st Hoje, o Mercado Central está no centro da criação de novos empregos, da produção de habitação a preços acessíveis e das artes em São Francisco, trazendo milhões de dólares em novas receitas para financiar serviços vitais da Cidade. Sua conclusão Esta transformação que beneficia Todos os residentes do Mercado Central e bairros Tenderloin e toda a nossa cidade simplesmente não teria ocorrido sem o mercado central Tenderloin Payroll Imposto Exclusion. Yet como Twitter sucata planos de expansão de escritório e cortes de 240 empregos em San Francisco o momento está maduro para a crítica da Central Market Tenderloin Payroll Tax Exclusion. At tais críticas, Lee iria, e não, apontam para a taxa de desemprego da cidade, que passou de 9 4 por cento em 2011 para 3 6 por cento hoje em meio a seus empregos, empregos, mantra empregos, ou a cidade Que é de até 8 6 bilhões de 6 8 bilhões em 2011 Mas seus críticos estão apontando para o intangível, e talvez incalculável, custo do sucesso. Em 2014, apenas seis empresas se qualificaram para o programa de impostos, abaixo de 11 em 2013. E enquanto críticos arpa sobre os 34 milhões perdidos, os números sobre o ganho líquido de empresas na área de isenção de imposto de folha de pagamento para 2014 ainda não foram liberados. No ano passado, o economista-chefe de São Francisco, Ted Egan, disse que o aumento líquido na receita de imposto de negócios de longo prazo da quebra de imposto foi estimado em 54 milhões ao longo de 20 anos. Entre em contato com o autor deste artigo ou e-mail com mais perguntas, comentários ou dicas..Taxing opções de ações apenas em San Francisco não longer. The idéia é manter o crescimento da tecnologia empresas de leave. Farrell San Francisco é um outlier completo sobre a questão. San Francisco s imposto de negócios é cobrado sobre folha de pagamento e abrange salários, salários, bônus e Outras formas de compensação O imposto de negócios de 1 5 por cento é imposto em empresas com folha de pagamento acima de 250.000. Sem uma isenção de opção de ações, empresas de tecnologia, que dependem das opções para atrair e manter os funcionários, vai fugir da cidade, advertiu Far Rell. Não é um imposto menor ou apenas um pequeno problema Este é um grande problema, Farrell disse que as empresas de tecnologia não pode continuar a operar em San Francisco com este imposto Não é uma ameaça velada Eu acho que é uma realidade como Twitter, Zynga e Yelp têm Disse às autoridades da cidade que o código tributário de San Francisco poderia forçá-los para fora Twitter agora planos para mover para a área Mid-Market para tirar proveito de um imposto recentemente aprovado quebrar em novas contratações para empresas localizadas there. It s desconhecido quanto da cidade s A receita de imposto de folha de pagamento decorre de opções de ações porque o número não é discriminado, funcionários da cidade disse Farrell disse que o montante atual pode ser relativamente pequeno, mas está prestes a explodir como empresas de tecnologia crescer e ir público Twitter indicou o seu imposto fiscal de primeiro ano, Seria mais de 50 milhões, Farrell disse. Outros pensam que a receita perdida poderia ser considerável, ea medida vem contra o pano de fundo de um déficit orçamental de 306 milhões para o próximo ano fiscal. Mas há também crescente co Ncern que o imposto de folha de pagamento da cidade penaliza negócios crescentes, empurrando-os para deixar a cidade Se eles fizerem, eles terão empregos e receitas fiscais auxiliares com them. Board of Supervisors Presidente David Chiu tem trabalhado na revisão do imposto de negócios da cidade por mais de Um ano e pediu uma medida de cédula, provavelmente no próximo ano, algo que o procurador da cidade Dennis Herrera também pediu. O supervisor Ross Mirkarimi apresentou no mês passado uma legislação que daria uma moratória de dois anos sobre a taxação de opções de ações com o propósito expresso de parar qualquer Hemorragia de empresas que estão na cúspide de sair. Farrell diz que não é suficiente Remover permanentemente as opções de ações do imposto sobre os salários é a maneira de convencer as empresas de tecnologia para permanecer aqui para o longo prazo, ele disse. Chiu está planejando uma terceira proposta para Endereço opções de ações com base em uma análise em breve a ser lançado pelo economista chefe da cidade. Precisamos ter todos os fatos como decidimos como fomentar a inovação do século 21, protegendo os serviços da cidade crítica, Chiu disse. Planejamento de táticas para stock options. First de duas partes. Como parte de seu pacote de compensação com Joe recebeu 25.000 ações de ações op. ISO e 20.000 opções de ações não qualificadas não-quals, juntamente com um salário anual de 100.000 em 01 de janeiro de 1999 Veja o gráfico para a descrição de terms. Joe é solteira e aluga uma apart. ment Em 2 de maio de 2000, Joe exerceu 10.000 ISOs e recebeu o estoque inteiramente investido quando o estoque estava negociando em 100 uma parte O estoque está agora worth somente 30 uma parte. Se Joe se preocupar com impostos em 2000, mesmo que não tenha vendido nenhum estoque Se sim, o que é sua mordida do imposto. Joe poderia ter uma conta de imposto muito alta No momento em que ele exerce qualquer um dos seus ISOs, um potencial mínimo alternativo Taxa responsabilidade AMT é desencadeada sobre a diferença entre o que ele pagou eo que o estoque vale na data do exercício Além disso, Joe s empregador Não retém dinheiro para Ajudar a pagar por seu imposto pendente sobre o estoque, então ele deveria estar preparado com o dinheiro até 15 de abril de 2001. Imposto Mínimo Alternativo O exercício da opção causa a responsabilidade fiscal. Uma vez que você exerce ISOs, você causa um evento tributável, e você poderia pagar AMT sobre o estoque recebido Assim, se o valor de suas ações aumenta ou diminui a partir dessa data para a frente, Joe poderia dever a AMT sobre o valor das ações na data em que exerceu suas opções. Quando Joe exerceu 10.000 ISOs em maio, ele gerou um 1 milhão de ganho de papel 10.000 partes x 100 por ação 1 milhão, embora ele não vendeu. Este ganho não é relatado sob o sistema tributário regular, mas é considerado um item de preferência fiscal sob o AMT obscuro, um sistema tributário sombra ativado quando um contribuinte Tem itens de preferência fiscal sobre um certo limite. No caso de Joe, o AMT federal é de 281.000 ea Califórnia AMT é 69.500 para um imposto combinado de 350.500 O imposto é pago 15 de abril de 2001, embora o preço da ação caiu 70 por cento A partir da data de exercício F 2 de maio de 2000, e agora vale apenas 300.000. Vendendo a ação também exige pagamentos de impostos. Uma vez que Joe vende qualquer estoque ISO, ele será tributado sob o sistema tributário regular sobre o ganho a curto ou longo prazo da diferença entre O preço de venda do mercado e o custo de sua opção Nota Se a venda de ações ocorrer em um ano fiscal após o exercício da ISOs, poderia haver um crédito da AMT que reduza o imposto sob o sistema regular. Capital de curto ou longo prazo Ganhos. A AMT não se aplicará se Joe vende as ações antes do final de 2000 a última data de negociação é 29 de dezembro No entanto, vender as ações antes de 01 de maio de 2001, irá produzir um ganho de capital de curto prazo, tributado com as taxas de imposto de renda ordinárias Tão alto quanto 45 2 por cento combinado federal e Califórnia, uma vez que Joe não iria cumprir a exigência de propriedade de 12 meses para o tratamento preferencial de ganhos de capital a longo prazo um máximo de 27 5 por cento combinado federal e state. Thus, para eliminar a mordida de 350.500 AMT , Joe poderia vender o estoque para 300.000 por D Ec 29 e pagar cerca de 45 2 por cento em impostos sobre 300.000, liquidação com 164.400 em receitas após impostos. No entanto desagradável uma venda forçada do estoque antes do final do ano pode ser, ele bate uma venda entre 01 de janeiro e abril 15, 2001 Uma venda entre aqueles tempos é tributada como um ganho de capital de curto prazo e significa que Joe deveria o 350.500 AMT para 2000, mas seria líquido apenas 300.000 em receitas para pagar o imposto. Joe não deve pagar nenhum imposto adicional sobre o estoque Venda porque o crédito de is. AMT deve eliminar o imposto entretanto, ventos de Joe acima de 50.500 no buraco. A lição se você está na situação de Joe e planeia vender o estoque do ISO para pagar uma responsabilidade de AMT, vende-a antes do fim do ano. - quals para pagar a AMT. Joe poderia exercer e vender o suficiente não quals para pagar a AMT em seu estoque ISO Quando um non-qual é exercido, o spread é tributado como renda ordinária ea empresa é obrigada a reter para os impostos Assim, Joe está protegido no caso de o preço das ações cair também, não há AMT em nonquals. By exercício de um D vendendo este ano 18.000 partes de non-quals em 30 uma parte para 540.000, Joe poderia pagar o AMT com o produto após impostos da venda conservada em estoque 18.000 x 30 540.000 540.000 x 35 por cento imposto 189.000 em impostos 540.000 - 189.000 351.000 - mal O suficiente para cobrir a AMT. Lembre-se, Joe é tributado sobre os 540.000 como renda ordinária no entanto, sua taxa de imposto combinado sobre o rendimento ordinário é de aproximadamente 35 por cento em vez de 45 2 por cento. Porque porque enquanto a responsabilidade tributária AMT é maior do que o regular Porque Joe está sob o regime de AMT este ano, ele não pode deduzir impostos de renda de Califórnia como uma dedução discriminada Se possível, Joe deve pagar seu imposto de renda de Califórnia Impostos em 2001 para obter a dedução discriminada para os impostos estaduais pagos em seu retorno de 2001. Joe experimentou a desvantagem de receber ISOs como compensação Em poucas palavras, uma vez que uma opção é exercida, para obter a preferencial A taxa de ganho de capital, Joe deve esperar 12 meses completos antes de vender as ações. Durante esse tempo, Joe assume o risco de que o estoque não vai cair substancialmente Se ele faz, Joe poderia estar em grandes dificuldades, a menos que ele tem o dinheiro para sua responsabilidade fiscal. Next Planejamento tributário para aqueles que recebem opções de ações de emprego. Tax advogado Robert L Sommers é o Profeta Fiscal As informações nesta coluna é apenas para fins educacionais e não constitui conselhos jurídicos ou fiscais Consultar com o seu conselheiro antes de tomar quaisquer decisões relacionadas com impostos Envie Perguntas a Tax Prophet, co Business Editor, San Francisco Examiner 110 Fifth St São Francisco, CA 94103 Ou e-mail para ou fax para 415 957-9428 Sommers premiado página da Web pode ser encontrado em lt.
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